Ипотечный кредит - преимущества и недостатки. Ипотечное кредитование преимущества и недостатки


Ипотечный кредит - преимущества и недостатки 🚩 Ипотека

 

Основной смысл ипотечного кредита заключается в предоставлении заемщиком залоговой недвижимости в качестве гарантии исполнения взятых на себя кредитных обязательств. Банк представляет ссуду для покупки жилой недвижимости, а заемщик обязуется выплатить сумму основного долга, проценты и другие сопутствующие платежи. Хотя в роли залога может выступать практически любое ценное имущество (жилая и нежилая недвижимость, земельный участок и пр.), заемщики чаще всего предпочитают оформлять в этом качестве имущество, приобретаемое за счет кредитных средств.

Несмотря на то, что каждый банк устанавливает собственные условия кредитования и требования к заемщику при оформлении ипотеки, данная процедура строго регламентируется российским законодательством и контролируется работой специально созданных ипотечных агентств.

Оформление ипотечного займа – это очень сложный и многоэтапный процесс, включающий в себя сбор большого количества документов, поиск подходящей квартиры, оценку недвижимости, страхование и длительную банковскую проверку заемщика на предмет его благонадежности. Чтобы облегчить этот процесс, многие заемщики обращаются за помощью в агентства недвижимости и к ипотечным брокерам.

После подписания кредитного договора для заемщика начинаются кредитные «будни», а именно погашение займа. В зависимости от условий банка-кредитора заемщик сможет вносить средства на счет наличными или погашать кредит безналичным путем, делать это в какую-то конкретную дату или просто в любой день месяца и т.д. 

Основным преимуществом ипотеки является возможность сразу въехать в собственную квартиру, а не копить на нее деньги долгие годы, отдавая при этом существенную часть из семейного бюджета за аренду съемного жилья. Недвижимость, приобретенная  в кредит, сразу становится собственностью заемщика и он может оформить регистрацию на себя и членов своей семьи. 

Безопасность такого долгосрочного кредитования (обычно ипотека оформляется на 15-20 лет) обеспечивается страхованием недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика.

Еще один несомненный плюс – это возможность получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры. Данная льгота фактически снижает стоимость ипотеки, так как полученные средства можно направить на частичное досрочное погашение кредита. Кроме того, некоторые категории граждан имеют возможность взять жилье в кредит на специальных льготных условиях. Сегодня оформить ипотеку по специальной программе могут молодые семьи, бюджетные работники и военные. 

Как и в любом другом виде банковского кредитования, основным недостатком ипотеки является большой размер переплаты. Так, в некоторых случаях общая сумма платежей по кредиту может превышать изначальную стоимость квартиры на 100%. Сумма переплаты складывается из процентов за пользование кредитом и ежегодных страховых взносов. Кроме того, при оформлении ипотечного кредита заемщику предстоит оплатить из собственных средств расходы на оплату услуг нотариуса, оценку приобретаемой недвижимости и дополнительные комиссии банка. Все эти расходы составляют довольно внушительную сумму.

Поскольку приобретаемая недвижимость будет находиться у банка в залоге, то на нее будут наложены ограничения, то есть собственник жилья не сможет ее продать, обменять, сдавать в аренду, сделать перепланировку  и т.д. до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

К недостаткам ипотечного кредитования также можно отнести завышенные требования банков по отношению к приобретаемому жилью, стажу работы и уровню доходов потенциального заемщика. 

www.kakprosto.ru

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Ипотека – оформление банковского кредита под залог недвижимости – механизм, позволяющий приобрести квартиру или загородный дом в условиях недостатка собственных средств. Преимущества ипотечного кредитования бесспорны - в квартиру можно вселиться сразу же после оформления договора.

Но ипотека имеет свои плюсы и минусы. О них мы расскажем в статье. Принять решение стоит ли оформлять ипотеку - будет зависеть только от вас.

Преимущества ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки 0

Среди преимуществ оформления банковского кредита под залог недвижимости принято выделять ряд положительных моментов:

  • Возможность купить жилье или улучшить жилищные условия в отсутствие денежных средств, необходимых для полной оплаты приобретаемой квартиры. При низких уровнях доходов подавляющего большинства населения и достаточно высоких ценах на жилье потребуется несколько лет (или десятков лет), чтобы накопить необходимую сумму. При этом всегда существует риск обесценивания накопленных средств или роста стоимости недвижимости, которые постоянно будут отсрочивать возможность приобретения желаемого жилья.
  • В течение всего этого времени придется довольствоваться либо уже имеющимся - не отвечающим площадью или удобствами потребностям семьи, либо выплачивать арендные платежи за снимаемую внаем квартиру. Зачастую такие платежи равны или даже превосходят выплаты по кредиту. И производиться они будут не за то жилье, которое при покупке в ипотеку по истечении срока погашения кредита безраздельно перейдет в ваше собственность, а стороннему человеку, который в любой момент может потребовать освободить съёмное жилье.
  • В зависимости от условий договора иногда имеется возможность досрочного погашения кредита. Тем самым значительно экономятся средства по выплате банковских процентов.
  • Возможность использовать в качестве первоначального взноса «материнский капитал» сразу же после его оформления, не дожидаясь исполнения ребенку, в связи с рождением которого оформлен МСК, возраста 3 лет.
  • Ставки ипотечного кредитования имеют тенденцию к колебанию. При снижении процентной ставки по ипотеке имеется возможность переоформит договор кредитования, переведя его в другой банк. То есть рефинансировать кредит, сэкономив на разнице в процентных платежах.

Все указанные преимущества реализуются только при условии стабильного дохода оформившего ипотеку, посильной финансовой нагрузки, которая не ущемляет интересы находящихся на иждивении детей или нетрудоспособных членов семьи.

Недостатки ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки 1

К основным недостаткам можно отнести:

  • Одним из самых серьезных недостатков, препятствующим оформлению ипотечного кредита, является первоначальный взнос. Он может составлять 15-20% от стоимости квартиры. Посредством установления первоначального взноса банки определяют кредитоспособность будущего клиента, частично страхуют себя от потерь, связанных с оформлением договора. Иногда оформляется ипотечный кредит в том случае, когда в качестве первоначального взноса в залог оформляется уже имеющаяся квартира или иная недвижимость. При этом её оценочная стоимость будет значительно ниже рыночной. Это следует учитывать на тот случай, если по каким-либо причинам станет невозможным производить выплаты по кредиту, и предмет залога придется реализовать на торгах.
  • Большая переплата за длительный срок. При их кажущейся незначительности в рекламных предложениях банков за годы действия кредитного договора переплата за приобретенное в ипотеку жилье может составлять до 100% от его реальной стоимости на момент приобретения. Стремление снизить финансовую нагрузку на бюджет семьи за счет оформления ипотеки на длительный срок в конечном итоге ведет к еще более значительной переплате.
  • При оформлении ипотеки как преимущества, так и недостатки банковских кредитов связаны и с необходимостью иметь легальную работу или подтвержденный источник дохода (зарегистрированное ИП), и отвечать требованиям банка по возрасту. Чем моложе претендент на получение ипотеки – тем проще ему получить согласие банка. Но в противоречие с возрастом вступает уровень доходов. Не многие молодые люди успевают приобрести необходимый опыт и получить высокооплачиваемую должность ко времени, когда возникает потребность в собственном жилье.
  • Далеко не каждое жилье может служить предметом залога при оформлении ипотечного кредита. Предпочтение отдается новому или вторичному жилью не старше 10-15 лет, расположенному в «престижном» районе, имеющему полный комплекс коммунальных услуг (электричество, газ, водоснабжение, канализацию). Не рассматриваются в качестве предмета залога квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети.
  • Постоянное чувство дискомфорта и неуверенности в завтрашнем дне, поскольку в случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации должник по ипотечному кредиту не может быть уверен в сохранении за ним приобретенного жилья, и существует угроза реализации предмета залога при прекращении платежей.
  • Невозможность распорядится собственностью без разрешения банка, выдавшего кредит. Это значительно ограничивает мобильность, не позволяет в случае необходимости быстро переехать на новое место жительства, тем более в другой город. Неудобство может возникнуть и в связи с непредвиденным ростом членов семьи, которое потребует расширения жилплощади.

Самым большим препятствие на пути широкого распространения ипотечного кредитования являются ставки по кредиту, которые в 5-10 раз превосходят ставки ипотечного кредитования в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки.

Следует отметить: при практически полном прекращении финансирования социальных программ со стороны государства по выделению жилья, оно планомерно стремится финансировать льготные программы ипотечного кредитования.

Они действуют в отношении молодых семей, в которых супруги моложе 35 лет, для научных сотрудников, имеющих научные степени, для участников корпоративных программ, молодых многодетных матерей и некоторых иных граждан.

Ипотечное кредитование, преимущества и недостатки которого были рассмотрены в статье, является привлекательным для очень ограниченного круга жителей России, уверенных в завтрашнем дне.

proipoteku24.ru

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Ипотечное кредитование — это одна из самых обсуждаемых тем в России, на сегодняшний день. Это неудивительно, ведь квартирный вопрос волнует всех: и молодежь, и представителей более старшего поколения. Как любой процесс, ипотечный кредит обладает как преимуществами, так и недостатками. Попробуем разобраться, в чем же главные плюсы и минусы ипотеки.Первое и самое главное преимущество ипотечного кредита — это возможность получить желанное жилье, на которое, в текущий момент нет или не хватает денежных средств. Следует отметить, что во многих случаях ипотека может оказаться даже более выгодной, нежели накопление необходимой суммы, потому как рынок недвижимость не отличается стабильностью и стоимость понравившейся квартиры, может подняться в несколько раз, буквально за пару лет. Таким образом получается, что выплата процентов по ипотеки — это гораздо более выгодный вариант для каждого заемщика, приобретающего квартиру или частный дом.

ипотека

Необходимо подчеркнуть, что процент по ипотечному кредиту, который заемщику надо будет выплачивать кредитной организации, определяет только сам банк. И на размер процентной ставки оказывает существенное влияния фактор — какое имущество, в качестве залога, заемщик предоставит банку. Другими словами, ликвидная недвижимость обладает повышенным спросом на рынке жилья и, соответственно, имеет довольно высокую стоимость. Поэтому, предоставление уже имеющейся квартиры или частного дома, значительно повышает шансы на получение ипотечного кредита. Помимо этого, объем процентной ставки зависит и от финансовых возможностей заемщика. Заемщики со стабильным и высоким доходом могут рассчитывать на получение ипотеки с более низкой процентной ставкой.

Второе преимущество ипотечного кредита — это то, что при оформлении займа учитывается доход не только самого заемщика, но и его супруги или супруга. Обычно в качестве залога по ипотечному кредиту выступает приобретаемая недвижимость. При этом, достаточно часто, кредитная организация становится собственником жилья до момента полного погашения ипотечного кредита. Поэтому, до того тех пор, пока не погашен последний платеж по кредиту, заемщик не имеет прав на приобретенную квартиру и не может передавать жилплощадь в наследство или отдавать в дар. В истории ипотечного кредитования известны случаи, когда кредитная организация давала согласие на переоформление кредитного договора на другого человека.

Еще одно преимущество ипотечного кредита — возможность погашения наличными и безналичными денежными средствами. Способ оплаты ипотеки: наличный или безналичный — это определяет только банк-кредитор. В некоторых кредитных организациях, заемщикам предоставляют возможность досрочного погашения ипотечного кредита.И последним преимуществом ипотечного кредита является то, что в приобретенной квартире заемщик может зарегистрировать всех членов своей семьи.

К сожалению, все те, кто оформляют ипотечный кредит, неизбежно сталкиваются с некоторыми недостатками этого процесса.

h

Экономическая ситуации в России довольно не стабильна и отличается колебаниями рыночных цен и курса валют. К тому же, нет никакой страховки от инфляции и других экономических потрясений. Все эти факторы обладают способностью существенно влиять на платежеспособность заемщиков и наличие хотя бы одного, может привести к невозможности погашения кредита. В ситуациях, когда стоимость недвижимости резко упадет вниз, заемщику придется переплатить за жилье весьма крупную сумму. Такое положение является невыгодным и для кредитных организаций, потому как при продаже недвижимости, в случае неспособности заемщика погасить ипотечный кредит, банки не смогут получить всю необходимую сумму.

Колебание курса валют также оказывают влияние на принятие решения потенциальным заемщиком оформить ипотечный кредит. Ведь спустя пару лет, определенная сумма в евро при пересчете на российские рубли будет значительно отличаться. Причем, этот показатель не всегда будет в меньшую сторону.Еще один недостаток ипотеки — это то, что проценты по ипотеки и стоимость ежегодной страховки оказывают существенное влияние на общую стоимость недвижимости. В некоторых случаях переплата составляет сто процентов. Помимо этого, оформление ипотечного кредита требует дополнительных денежных и временных трат: оплата услуг нотариуса, банковские комиссии и взносы и прочее. Поэтому, заемщик должен быть всегда финансово готов к новым расходам.

На сумму, выдаваемую банком для приобретения жилплощади,определенные ограничения накладывают: уровень дохода заемщика, наличие поручителей, сумму первоначального взноса и другие факторы. Поэтому выбор жилья приходится делать, укладываясь в определенные рамки, заданные кредитной организацией.Срок ипотечного кредитования может составлять от нескольких лет до десятилетий. Не все заемщики имеют возможность погасить кредит полностью за короткий период времени. Но с другой стороны, придется прожить двадцать — тридцать лет, постоянно думая о том, что надо погасить ежемесячный платеж и стараться заработать как можно больше, чтобы избежать просрочки и вовремя вернуть кредитной организации долг. И нет никакой гарантии, что экономическая ситуация в стране, через несколько лет, не ухудшиться или же, что заемщик не потеряет источник заработка. А это уже грозит потерей приобретенной жилплощади.

Не смотря на все плюсы и минусы ипотечного кредитования, для людей, которые хотят купить новое жилье, но имеют необходимой суммы, ипотека является единственным решением проблемы.

Загрузка...

hostingkartinok.com

Ипотека преимущества и недостатки, кредит ипотечный, плюсы и минусы ипотеки

Ипотека преимущества и недостатки

Ипотека преимущества и недостатки

Ипотека преимущества и недостатки

Каждый взрослый человек должен иметь собственное жилье. Но не у всех есть возможность купить недвижимость сразу, потому как цены на квадратные метры очень высоки. Поэтому перед желающими обзавестись своим жильем встает вопрос: воспользоваться ипотекой или нет? Если учесть огромную стоимость каждой ячейки жилищного фонда, то ипотека является единственным способом получить квартиру. Тем более, что уровень доходов россиян просто несопоставим с ценами на недвижимость. Ипотека имеет массу плюсов, но кроются в ней и недостатки. Для клиентов она становится инструментом получения долгожданной квартиры, но в некоторых случаях может принести гору неприятностей. Кредиторы знают о том, что их клиенты не имеют достаточно средств для приобретения квартиры. И предлагают заемщикам целый набор кредитных продуктов на выбор. Частенько оказывается так, что за результат приходится много платить. И ипотека здесь не исключение. Остается один вопрос – насколько много придется заплатить? Предлагаем вашему вниманию статью – Ипотека преимущества и недостатки, которая поможет вам определиться.

Какие недостатки можно выделить у ипотеки?

Ипотека недостатки: высокая стоимость

Ипотека недостатки: высокая стоимость

1. Высокая стоимость.

Безусловно, минусом является огромный размер переплаты. Это главный фактор, который заставляет людей отказаться от ипотечного кредитования. Отчасти, высокие процентные ставки – особенность российской экономики. В развитых европейских странах ставки по кредитам в разы меньше. Но о причинах экономического происхождения не смысла говорить. Государство всеми силами пытается повлиять на банки для снижения ипотечных ставок, но по-прежнему стоимость ипотеки высока. Для сравнения стоит отметить, что в странах запада минимальные ставки по ипотеке составляют порядка 3%. В России такой расклад даже представить сейчас сложно. Именно из-за процентной ставки таким слабым спросом пользуется ипотечное кредитование.

2. Длительность ипотечного кредитования составляет десятки лет.

В подавляющем большинстве  случаев ипотека связана с высокой длительностью выплат по кредиту. Часто срок ипотеки доходит до 50 лет. Если учесть, что выплаты по кредиту нужно будет

Ипотека недостатки: длительность

Ипотека недостатки: длительность

совершать каждый месяц, возникают опасения вида ”А смогу ли я стабильно платить все это время?”. Действительно, случиться может всякое. И в случае просрочек и невыплат будет потеряно жилье, в которое долгое время вкладывал деньги. Осознание больших рисков приводит к тому, что заемщик все время ограничивает расходы и старается отложить деньги ”на всякий случай”. В течение всего срока ипотеки заемщику придется жить на невысоком уровне жизни, чтобы гарантированно выплатить кредит на квартиру.

3. Высокие риски являются третьим минусом ипотеки.

Ипотека недостатки: длительность: высокие риски

Ипотека недостатки: длительность: высокие риски

Вероятность потерять квартиру присутствует все время, пока действует ипотечный договор. В случае невыплат банк забирает квартиру, чтобы продать ее и покрыть невыполненные кредитные обязательства. При этом неважно, что стало причиной невыплат – утрата трудоспособности, болезнь и т.д. Заемщик до тех пор, пока не выплатит все по ипотеке, будет находиться под давлением жизненных обстоятельств. Часто это отражается на состоянии здоровья заемщика.

Достоинств у ипотеки несколько.

Ипотека преимущества

Ипотека преимущества

Во-первых, это возможность получить жилье в самые короткие сроки. Если не воспользоваться ипотечным кредитованием, то копить придется в течение долгих лет. А при низком уровне дохода и постоянном росте цен на недвижимость шанс приобрести жилье тает с каждым днем. Отсюда второй плюс – квартиру заемщик получает по ее рыночной стоимости, какая она есть сейчас. В-третьих, есть целый ряд государственных федеральных программ, которые предусматривают ипотечное кредитование по льготным ставкам для нескольких категорий граждан. Поэтому ипотека так часто является единственным вариантом приобрести жилье.можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

www.credytoff.ru

Ипотека – достоинства и недостатки

Отсутствие собственного жилья – довольно актуальная тема для множества граждан. Наверняка многие из них, в качестве решения вопроса, рассматривали ипотеку, взвешивая при этом все «за» и «против».

Стоит ли брать ипотечный кредит? Однозначного ответа на этот вопрос быть не может, так как свои плюсы и минусы имеет любой кредит. В зависимости от подхода, ипотека может стать как выходом из сложной ситуации, так и источником дополнительных трудностей. Прежде всего, стоит отдавать себе отчет, что практически за каждым кредитом стоит нехватка собственных средств. То есть, заемщик получает от банка услугу, которая должна быть оплачена.

Достоинства ипотеки

  1. Собственное жильеОформляя ипотечный кредит для покупки дома или квартиры, заемщик получает реальный шанс обзавестись собственным жильем, и это самое важное достоинство ипотеки. Конечно, в качестве вариантов можно рассматривать аренду жилья или откладывание денег на покупку собственной квартиры. Однако, в первом случае, оплата арендованного жилья так и останется платой за чужую квартиру, а во втором – нет никакой гарантии, что за это время не подорожает недвижимость или не обесценятся деньги.
  2. ИнвестицииПриобретение жилья за кредитные средства в некоторой степени позволяет сохранить собственные финансы. Тем более что покупка недвижимости – это практически всегда выгодное вложение, которое почти не обесценивается с течением времени.
  3. ЭкономияСэкономить на покупке квартиры в кредит могут разные категории заемщиков, которые попадают под действие специальных ипотечных программ. К таким категориям заемщиков относятся, например, военнослужащие или молодые семьи, которые могут воспользоваться различными льготами при выплате ипотеки (государственными субсидиями, сниженными процентами и т.д.)

Недостатки ипотеки

  1. Большая стоимость кредитаВнушительная стоимость кредита – один из основных недостатков ипотеки. Для российских заемщиков этот вопрос особенно актуален, поэтому количество клиентов, способных оплатить ипотечный кредит, очень невелико. Благодаря государственному регулированию цен, стоимость ипотеки постепенно снижается, но доступным для широких масс этот вид кредитования назвать нельзя.
  2. Риски залогового имуществаТак как ипотека предполагает обязательное наличие залогового имущества в виде недвижимости (в случае покупки недвижимости, зачастую именно она и становится залогом по кредиту), то всегда имеется риск потери данной недвижимости при условиях невозможности оплаты кредита. По статистике, около 20% заемщиков, оформивших ипотеку, сталкивается с трудностями относительно платежей по кредиту.
  3. Долгосрочность ипотекиКак правило, ипотечные кредиты являются долгосрочными, и если, с одной стороны, это некоторым образом облегчает финансовую нагрузку на заемщика, то с другой – ежемесячные платежи все же составляют немалую сумму, которую нужно исправно вносить в течение многих месяцев или лет.
  4. Трудности оформления ипотекиТак как ипотечный кредит предполагает достаточно большую сумму денег, то оформить его смогут далеко не все желающие. Заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка, в частности, иметь хороший стабильный доход. Кроме того, немало времени может занять сбор необходимых документов, процедура проверки банком личности заемщика и рассмотрения заявки на кредит.

Собственно, весомость плюсов и минусов ипотеки должен оценивать сам заемщик, исходя из личных возможностей и обстоятельств. Если жилищный вопрос стоит остро, а платежи по кредиту будут составлять менее половины месячного дохода, то ипотека может стать единственно реальным и вполне доступным вариантом решения проблемы с жильем.

Читайте также

Особенности ипотечного кредитования

На какой срок лучше оформлять ипотеку?

Ипотека для военнослужащих

Ипотечный калькулятор

www.moneymatika.ru

Ипотека, преимущества и недостатки

Безусловно, перед тем, как решиться на то, чтобы купить квартиру в ипотеку, важно взвесить все «за» и «против». Данный этап является весьма важным, поэтому стоит рационально оценить все недостатки и преимущества ипотечного кредитования, ведь нет сомнений, что оно имеет много минусов, которые стоит принимать во внимание.

Полная же картина всех отрицательных и положительных свойств ипотечного кредита - дает возможность потенциальному заемщику принять единственное правильное решение. Итак, давайте рассматривать все по порядку.

Преимущества

Пожалуй, главным достоинством приобретения квартиры в ипотеку - является приобретение желаемой недвижимости в личную собственность за очень короткий промежуток времени. Это позволяет избавиться от надобности накопления денежных средств для осуществления желаемой покупки.

Стоит отметить, что после окончания всех процедур, право собственности переходит к заемщику, который сможет использовать свое обоснованное право на проживание в новоиспеченном жилье, а также вписывать туда и других членов семьи.

Чистота недвижимости - не менее важный вопрос. Как правило, вся история квартиры, а также ее правоустанавливающие документы проверяются минимум два раза - юристами самого банка, а также страховыми организациями. Данные проверки, несомненно, сводят риск двойной продажи жилья - к минимуму.

Достаточно длительный срок кредитования - также можно отнести к плюсам ипотеки. Например, в отличие от наличного кредита, который выдают лишь на 5 лет, ипотека может быть составлена на 30 лет. Это дает отличную возможность погашать сумму отдельными платежами, планировать свой бюджет, а также сумму ежемесячных выплат. Важно отметить, что зачастую, чем больше срок кредитования, тем и меньше будут выплаты по кредиту.

Покупая жилье в ипотеку, заемщик выступает в роли инвестора. Это объясняется тем, что цены, как правило, с каждым годом лишь возрастают, поэтому на момент погашения кредита - стоимость приобретенной квартиры существенным образом возрастет.

Покупка жилья при помощи ипотечного кредитования также считается довольно выгодным инвестированием денежных средств. Судя по всему, можно компенсировать и часть процентов, которые выплачиваются за использование кредита заемщиком.

Недостатки

Большинство людей считает основным недостатком ипотеки - переплата, то есть выплата процентов по кредиту. Безусловно, уровень ставок в данном случае достаточно высок, поэтому не редки случаи, когда люди переплачивали 100 % сумму от всего кредитования.

Дополнительные расходы также можно отнести к недостаткам ипотечного кредита. Услуги нотариуса, каждый год - страхование жилья, риск потери трудоспособности также оценка квартиры - все это нуждается в соответствующей оплате.

Таким образом, вы должны знать, что пока заемщик не выплатил банку стоимость квартиры в полном объеме, он не вправе подарить, продать квартиру, менять или совершать другие сделки с недвижимостью.

Важно учитывать

Важно понимать, что ипотека выдается на длительный срок, поэтому вы должны спланировать ваши будущие доходы, чтобы выплаты для вас не стали непосильной кабалой. И если вдруг вы оказались в такой ситуации, что нет возможности выплачивать кредит, не стоит замыкаться в себе, сразу же обратитесь в банк - вам могут приостановить выплаты на некоторый период, или же предложить вам временно выплачивать только проценты по кредиту.

В любом случае, банки стараются обходить всякие спорные ситуации и часто идут своим клиентам на уступки. Грамотного и выгодного вам решения.

videotyt.club

Ипотечный кредит: преимущества и недостатки

В чем прелесть ипотеки? Многие считают, что это прямой путь в долговую яму. Люди в России вообще не любят быть кому-то должны. И кто-то считает, что лучше и разумнее накопить денег на покупку жилья. Но не всегда это возможно. В любом случае перед принятием любого решения необходимо изучить все отрицательные и положительные стороны предстоящего шага.

Поговорим сначала о минусах ипотечного кредита. Прежде всего, мысль о том, что на протяжении долгих лет придется отдавать кому-то свои кровно заработанные деньги, сама по себе вызывает сильный психологический дискомфорт. Когда берешь чужое, отдаешь потом свое, причем безвозвратно. Так гласит известная поговорка. Многих беспокоят также высокие проценты. В России это, как правило, 14 процентов годовых. Специалисты утверждают, что это непомерно много. К примеру, в США некоторые банки выдают подобные кредиты даже под 6 процентов. Россиянам остается о таком только мечтать. И самое главное, что тревожит, это возможность возникновения форс-мажорной ситуации. А вдруг автомобильная авария? Кто же будет выплачивать кредит? А ведь из квартиры выселят практически стопроцентно. Кроме того, распоряжаться таким имуществом вы не можете по закону. Банк берет помещение в качестве залога, так что проживать вы в нем можете, а вот продать его, естественно, нет.

Если эти минусы напрягают слишком сильно, быть может, действительно попробовать поискать другие варианты. Например, услуги по обмену квартир. Если у вас есть жилплощадь, еще всегда можно обменять на лучшую, но с доплатой. Это далеко не то же самое, что жить двадцать лет в долгу у банка. По данному вопросу можно обратиться на ресурс mir-realty . com. Впрочем, там же можно решить любой вопрос, касающийся покупки жилья, обмена, аренды и так далее.

Однако даже у ипотечного кредита есть плюсы. Он выдается на долгий срок, и вы каждый месяц будете платить одинаковую сумму, даже если стоимость жилья на рынке возрастет. За короткий срок вы сможете переехать в новую квартиру, справить новоселье и радоваться жизни, главное – не забывать о выплатах. Вы получите прописку, равно как и все члены вашей семьи. На весь срок ипотеки, согласно законодательству, вы получаете налоговые льготы. Согласитесь, довольно соблазнительно. И самое главное – плюсы способны перевесить минусы, если вы правильно выберете банк и ипотечную программу. Таким образом, вы решите свои жилищные проблемы в короткие сроки. Сотни тысяч людей уже сделали это. Как говорится, кто не рискует…

psyera.ru