Что такое домовая книга на частный дом – порядок оформления. Как восстановить домовую книгу на квартиру


Как восстановить домовую книгу на квартиру

Она содержит множество информации, причем основным для любого человека является то, что в ней имеются данные о каждом человеке, который когда-либо был прописан постоянно или временно в недвижимости. Выдаются документы бесплатно, но претендовать на них могут исключительно владельцы квартиры или дома, а также люди, которые прописаны в этой недвижимости. Допускается оформлять доверенность третьим лицам, чтобы они самостоятельно занимались этим вопросом. Порядок процедуры Нередко домовая книга теряется разными службами или самими владельцами жилых объектов недвижимости. Это приводит к тому, что невозможно получить выписки или воспользоваться информацией из документации каким-либо другим способом. Поэтому обязательно требуется осуществить процедуру восстановления домовой книги. Процесс будет отличаться в зависимости от того, проживает ли гражданин в доме или квартире.

Восстанавливаем, заменяем и выписываемся из домовой книги!

Внимание

Согласно приказу ФМС России, в случае порчи или утраты домовой (или поквартирной) книги получение новой домовой книги возможно на основании письменного заявления собственника квартиры (или дома). Заявление подается в Территориальный центр обслуживания населения вместе со следующими документами: оригиналом и копией паспорта (лицам до 16 лет – свидетельства о рождении), справкой из адресного бюро, оригиналом и копией документа на недвижимость, квитанцией об оплате за новую книгу регистрации.

В некоторых случаях может потребоваться обращение в БТИ для подтверждения подлинности документов на квартиру или дом. После получения домовой книги все лица, зарегистрированные в квартире или доме, должны обратиться в паспортный стол, для того чтобы восстановить запись о прописке. Итак, если утеряна домовая книга, что делать и в какие организации обращаться: 1.

Как восстановить домовую книгу

Оформляется она на каждое изолированное помещение. Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников. Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам.

В нее вносятся соответствующие изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан. Домовая книга на частный дом (образец) Скачать форму домовой книги Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

На лицевой стороне указывается следующая информация: «Домовая (поквартирная) книга Для регистрации граждан, которые проживают в доме № квартире № по улице ».

Правила восстановления домовой книги

То есть вы берете домовую книгу, идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

Только запомните, что с 2014 года ФМС требует уже новую форму домовой книги —№11, которая утверждена приложением №8 к соответствующему административному регламенту. Итак, вы берете с собой:

Затем пишете в ФМС заявление и отдаете все документы.

Где и как получить домовую книгу (образец)?

Это возможно только при условиях:

  • копия полностью воспроизводит содержание домовой книги;
  • она заверена нотариусом;
  • на ней имеются реквизиты заверяющего лица, представленные надписью «Копия верна», ФИО и подписью нотариуса, а также должна иметься печать и дата заверения.

Таким образом, домовая книга считается важным документом для любого владельца квартиры или дома. Если она теряется, то непременно требуется ее грамотно восстановить, причем данный процесс выполняется в разных учреждениях. Им заниматься могут только непосредственные владельцы жилья.

Утеряна домовая книга: что делать

  • проведение процедуры приватизации недвижимости;
  • подтверждение того, что конкретный человек действительно проживает в определенном регионе по указанному адресу;
  • оформление различных видов жилищных сертификатов, льгот, субсидий или иных мер государственной поддержки, оказываемой исключительно гражданам, обладающим сложной ситуацией, поэтому они нуждаются в улучшении условий жизни, для чего требуется доказать этот факт выпиской из домовой книги;
  • покупка иной недвижимости, при регистрации которой нужны выписки из домовых книг других объектов, принадлежащих человеку.

Если осталась копия утерянного или испорченного документа, то она может использоваться только в случае, если обладает всеми признаками официального документа. Получить можно не только стандартную выписку, но и даже расширенную.

Как восстановить домовую книгу на частный дом

Важно

Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре. Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.

Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться. Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно. Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас.

Как восстановить домовую книгу на частный дом украина

Инфо

Согласно приказу ФМС России, в случае порчи или утраты домовой (или поквартирной) книги получение новой домовой книги возможно на основании письменного заявления собственника квартиры (или дома). Заявление подается в Территориальный центр обслуживания населения вместе со следующими документами: оригиналом и копией паспорта (лицам до 16 лет – свидетельства о рождении), справкой из адресного бюро, оригиналом и копией документа на недвижимость, квитанцией об оплате за новую книгу регистрации.

В некоторых случаях может потребоваться обращение в БТИ для подтверждения подлинности документов на квартиру или дом. После получения домовой книги все лица, зарегистрированные в квартире или доме, должны обратиться в паспортный стол, для того чтобы восстановить запись о прописке.

zakon52.ru

Домовая книга на частный дом, квартиру: где и как получить?

В действующем российском законодательстве на сегодняшний день не существует нормативно закрепленного понятия домой книги.

Однако, многие нормативно-правовые и подзаконные акты апеллируют к данному определению. Тем самым, придавая всем данным, занесенным в домовую книгу правовое значение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Ниже будет рассказано о сущности данного официального документы, как получить или восстановить домовую книгу (если она утеряна).

Что такое домовая книга?

Домовая книга (поквартирная книга) представляет собой официальный документ, назначением которого является фиксация данных о гражданах, зарегистрированных в том или ином жилом помещении (квартира, частный дом). Потребоваться данный документ может в следующих случаях:

  • Приватизация жилого помещения и иные виды варианты приобретения недвижимого жилого имущества в собственность.
  • Утрата домовой книги.
  • Невозможность вести домовую книгу из-за нехватки в ней места.
  • В случае необходимости подтверждения места регистрации гражданина.
  • При регистрации новых жильцов.
  • В иных случаях по требованию органов власти.

Как правило, домовая книга оформляется на частные жилые дома, а в вопросе квартир бывает достаточно карточки регистрации. Однако, в некоторых случаях требуется оформление поквартирной книги и на иные жилые помещения.

Домовая книга на частный дом, квартиру: образец

Домовая книга на квартиру состоит из трех основных частей: титульная страница, раздел №1 с информацией о владельцах квартиры и раздел №2 с информацией обо всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

Титульная страница

В заголовке пишется «Домовая (поквартирная) книга», а затем текст следующего содержания: для регистрации граждан, проживающих в доме № (указывается номер дома) в квартире № (указывается номер квартиры) по улице (указывается наименование улицы) города (указывается наименование населенного пункта).

Сведения о владельцах жилого недвижимого имущества

  1. Ф. И.О.
  2. Дата получения помещения в собственность.
  3. Доля и ее размер.

Сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах

  1. Ф. И. О. и место рождения.
  2. Дата рождения (число, месяц, год).
  3. Для военнообязанных отметка о постановке на учет. В иных случаях – прочерк.
  4. Данные паспорта или иного официального документа временно его заменяющего (серия, номер, дата выдачи, наименование организации, выдавшей документ).
  5. Данные о снятии с учета регистрации по месту постоянного проживания.
Скачать образец домовой книги здесь.

Что содержит поквартирная карточка по форме №10?

Для того, чтобы провести регистрацию гражданина по месту пребывания с целью временного или постоянного проживания, помимо домовой книги, используется поквартирная карточка форма 10. Данный документ содержит следующие сведения:

  • Наличие или отсутствие родства с основным владельцем жилого помещения.
  • Ф. И. О.
  • Дата рождения (день, месяц, год).
  • Дата регистрации по месту пребывания.
  • Дата снятия с учета по месту жительства.

Как получить домовую книгу на частный дом?

Для получения домовой книги на квартиру/частный дом требуется предоставить в органы ФМС Российской Федерации следующий пакет документов:

  1. Заявление. В нем содержится просьба выдать домовую книгу и указываются причины для этого. Заявление составляется в произвольной форме.
  2. Непосредственно, бланк домовой книги по форме № 11. Купить его можно в книжных или канцелярских магазинах, а также в органах ФМС, уполномоченных к выдаче и оформлению домовой книги.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или документ, временного его заменяющий).
  4. Документы, законодательно закрепляющие право собственности. Подаются в двух экземплярах – оригинал и копия.
  5. Выписка из домоуправляющей организации обо всех зарегистрированных граждан в данном жилом помещении.
  6. Нотариально заверенное разрешение на регистрацию от иных собственников помещения (при их наличии).

Данный пакет документов подается в уполномоченные органы ФМС Российской Федерации. Сотрудники миграционной службы производят нумерацию и скрепление листов домовой книги с использованием оттиска ФМС. На последнем листе указывают следующие данные:

  • Количество листов.
  • Дата оформления.
  • Подпись должностного лица.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна?

При утрате домовой книги требуется ее восстановление. Для этого требуется сделать следующее:

  • Подать заявление в произвольной форме с просьбой о восстановлении домовой книги в Уполномоченные органы ФМС Российской Федерации.
  • Приобрести новый бланк домовой книги по форме № 11 и вместе с пакетом документов, необходимых для ее получения, подать для регистрации в ФМС.

При необходимости восстановления сведений из предыдущей домовой книги требуется подача дополнительного обращения в архив ФМС, где содержатся данные о владельце и зарегистрированных жильцах.

В случае если книга была не утрачена, а закончилась, то она подлежит восстановлению на основе содержащихся в ней данных при обращении с заявлением в уполномоченные органы ФМС.

Важно отметить! Восстановить домовую книгу вправе только владелец жилой недвижимости.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Домовая книга на частный дом, квартиру: где и как получить» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.Это быстро и бесплатно!

o-nedvizhke.ru

Как оформить домовую книгу на частный дом, многоквартирный дом и как восстановить

Домовая книга — что это такое? Ей принято считать напечатанный журнал, размер которого не превышает формат А4. Отыскать место, где можно приобрести типовой бланк рассматриваемого документа, не так сложно: достаточно обратиться в магазин канцелярии. или непосредственно в управление по вопросам миграции МВД РФ (здесь же могут предоставить пример или образец заполнения).

Домовая книга выпускается в двух общепринятых вариантах: с книжным положением и альбомным. Первый вариант — это форма № 11, второй — 18. Выбор того или иного расположения страниц — не принципиальное значение, главное — сам факт наличия документа в жилище любого типа: будь то домовая книга на квартиру, отдельно построенный дом или обособленную комнату.

Почему этот документ востребован

Оформление домовой книги, предъявляемые к ней требования и основные правила ее ведения регулируются приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, в котором описывается регламент осуществления регистрационного учета жителей страны как по временному месту нахождения, так и по адресу постоянной «прописки». В этом законодательном акте также можно ознакомиться с тем, как выглядит домовая книга, образец которой отображен в приложении 8, и получить информацию, как восстановить домовую книгу.

Форма обязательно должна вестись на каждое обособленное помещение. Содержание бланка зависит от типа недвижимости. Так, если дом многоквартирный, то заполняется специальная поквартирная форма. При владении одной или несколькими комнатами в частном доме или другом помещении, документ заводится на каждую юридически обособленную единицу жилья. Чтобы лучше понять, что такое домовая книга и для чего нужна, следует ознакомиться с ее назначением.

  1. Ее заполнение происходит при регистрации граждан по месту проживания или временного пребывания.
  2. На ее содержимое опираются при снятии с учета: будь то регистрация постоянного или же временного пребывания.

Когда обязательно нужна домовая книга? Существуют ли случаи, когда отпадает необходимость ее ведения? Как правило, хранится она на руках у собственника жилья. Домовая книга (форма 18 или 11), имеет огромную значимость — при ее ненадлежащем оформлении и заполнении, а также при ее отсутствии может быть отказано в выдаче или при замене паспорта гражданина страны. Несмотря на то, что это противоречит Административному регламенту от 30.11.2012 № 391, который регулирует госуслугу выдачи, замены и учета паспортов граждан РФ. Поэтому вопросу ее ведения следует уделить особое внимание, а если она утеряна, то не медлить и восстановить домовую книгу.

Где и как проходит оформление

Домовая книга на частный дом, отдельную квартиру или индивидуальное помещение — это не просто заполненный журнал, а серьезный документ. Поэтому важен не вопрос, где взять домовую книгу, а информация о процедуре ее официального оформления. Пока этот процесс не пройден, подобный журнал не наделен никакой юридической силой.

Детально о том, как оформить домовую книгу, изложено в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364. Право подать заявку на ее оформление есть только у непосредственного хозяина недвижимости по документам, а при долевом владении — у любого из собственников определенной части. Чтобы «узаконить» домовую книгу, кроме самого журнала, понадобится собрать определенный пакет документации.

  1. Заявление. В нем понадобится указать причину ее получения: первичная выдача или восстановление после утраты, кражи или воздействия других факторов.
  2. Паспорт владельца объекта недвижимости.
  3. Материалы, свидетельствующие о праве субъекта собственности.
  4. Предыдущий экземпляр, если требуется восстановить его из-за того, что он по каким-либо причинам был испорчен.
  5. Кадастровый паспорт, если надо оформить домовую книгу на частный дом.
  6. Документ, указывающий на то, как произошло вступление в права на жилище. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения, документация на обмен или инвестиционный договор.

Домовая книгаКогда оформляется домовая книга на жилье с несколькими собственниками — обязательно присутствие каждого из них. Любые индивидуальные нестандартные ситуации, вследствие которых требуются дополнительные документы, рассматриваются в разрезе Приказа ФМС от 11.09.2012 года № 288, устанавливающем четкий перечень требуемых документов.

В процессе оформления журнала на жилую недвижимости все его страницы необходимо прошить и скрепить печатью УВМ МВД. Здесь же можно ознакомиться с примером готового документа. Это позволит узнать, как выглядит домовая книга в готовом виде. На обложке документа прописывается точный адрес, где находится объект недвижимости.

На внутренних страницах пишется информация обо всех, кто прописан на указанной жилой площади: полностью ФИО, данные паспорта, нужные сведения о правовых документах на жилье, а также даты, начиная с которых прописаны проживающие люди. Когда вопрос, где получить домовую книгу, решен, следует знать, что срок ее оформления не должен превышать 5 дней. Последующие изменения и корректировки в содержании вправе вносить только уполномоченные сотрудники службы по вопросам миграции. Оформить этот документ онлайн не представляется возможным ввиду требования личного присутствия владельца.

Как происходит восстановление утраченного документа

Разобравшись, как завести домовую книгу, стоит ознакомиться с алгоритмом ее восстановления. Ведь как сам журнал, так и данные, которые он содержит, могут легко потеряться при переезде, во время принудительного расселения, а также при любых других обстоятельствах. Он может быть поврежден из-за непредвиденных ситуаций, например, вследствие пожара или наводнения. Чтобы сделать новую книгу, понадобится выполнить такие действия.

  1. Заполнить и подать заявления в центр обслуживания граждан по месту жительства.
  2. Предоставить документ, идентифицирующий личность заявителя (копия и оригинал).
  3. Предоставить оригиналы правоустанавливающей документации на жилье.
  4. Предъявить квитанцию об уплате комиссии (госпошлины) за оформление.

Как видим, восстановить домовую книгу несложно. Обратиться можно как в паспортный стол по месту регистрации, так и в УВМ МВД. Эти службы законодательно обязаны вести карточки учета, в которых дублируются все вносимые изменения в поквартирные формы, поэтому весь процесс не займет много времени и бумажной волокиты.

sovetyuristov.ru

Утеряна домовая книга: что делать

Утеряна домовая книга что делатьПонятие «домовая (или поквартирная) книга» в российском законодательстве нормативно не закреплено. Но в тоже время этот документ упоминается в ряде нормативно-правовых актов.

Все записи, штампы и отметки, содержащиеся в домовой книге, несут правовое значение, и поэтому порождают права и обязанности граждан по отношению к ним.

Выдача справок о составе лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении (квартире или доме) и имеют право на его пользование, может производиться только на основании данных, содержащихся в домовой книге. Иногда при покупке, продаже или наследовании недвижимости, переезде или расселении жильцы замечают отсутствие этого важного документа.

Что делать, если утеряна домовая книга?

Сразу нужно отметить, что копий домовых книг не существует. Восстановить этот документ можно на основе данных из архивных форм №16 и №17, которые хранятся в ТСЖ. Согласно приказу ФМС России, в случае порчи или утраты домовой (или поквартирной) книги получение новой домовой книги возможно на основании письменного заявления собственника квартиры (или дома). Заявление подается в Территориальный центр обслуживания населения вместе со следующими документами: оригиналом и копией паспорта (лицам до 16 лет – свидетельства о рождении), справкой из адресного бюро, оригиналом и копией документа на недвижимость, квитанцией об оплате за новую книгу регистрации. В некоторых случаях может потребоваться обращение в БТИ для подтверждения подлинности документов на квартиру или дом. После получения домовой книги все лица, зарегистрированные в квартире или доме, должны обратиться в паспортный стол, для того чтобы восстановить запись о прописке.

Куда обращаться?

Итак, если утеряна домовая книга, что делать и в какие организации обращаться?

  1. Адресное бюро – взять справку, которая подтверждает регистрацию лиц.
  2. БТИ – взять справку, подтверждающую право собственности на дом или квартиру.
  3. Центр обслуживания населения – подать все справки и копии удостоверений личности.
  4. Паспортный стол – восстановить записи в домой книге.

VN:F [1.9.22_1171]

Рейтинг: 3.7/5 (6 проголосовало)

Утеряна домовая книга: что делать, 3.7 out of 5 based on 6 ratings

hochu-stroitsya.ru

Домовая книга на частный дом

Домовая книга на частный дом – это официальный документ, в котором находятся данные о прописанных в нём людях. Его оформление, помимо частных домовладений, осуществляется также на изолированные помещения, то есть отдельные квартиры в многоэтажных домах.

домовые книги на частный дом

Для оформления потребуется осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Приобрести незаполненный бланк домовой книги. Потребуется форма №11, поскольку иные разновидности не принимаются и считаются недействительными с 2014 года в соответствии с принятыми изменениями в действующем законодательстве.
  2. Обратиться в местное отделение Федеральной миграционной службы, сотрудники которой дадут более точные разъяснения о нюансах осуществления данной процедуры и ответят на все интересующие вопросы.
  3. Написать и подать заявление для осуществления регистрации приобретенной домовой книги.
  4. Собрать и предоставить ответственной службе пакет необходимых документов. Обычно он включает в себя свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости; паспорта граждан РФ всех лиц, которые будут зарегистрированы в частном доме; кадастровую документацию и справку о зарегистрированных лицах, которая выдается домоуправляющей организацией.
  5. Зарегистрированные лица также должны присутствовать во время данной процедуры для подтверждения своего согласия. Если кто-либо из них отсутствует, то потребуется предъявление письменного согласия, которое предварительно заверяется в нотариальной конторе.
  6. Сотрудники ФМС осуществляют оформление документа, которое включает в себя нумерацию страниц, прошнуровывание и скрепление общим листом, на котором обязательно должна стоять печать организации, а также подпись сотрудника, ответственного за данный процесс.

Образец

Существует единый образец домовой книги, который был установлен административным регламентом, контролирующим предоставление данной услуги со стороны Федеральной миграционной службы.

В соответствии с ним на лицевой стороне документа указывается следующая информация:

  1. Название документа.
  2. Функции, которые выполняет документ. В данном случае они заключаются в регистрации проживающих в конкретном частном доме лиц, сведения заносятся вместе с фактическим адресом объекта недвижимости.

Обратная сторона должна содержать таблицу, в которой указываются основные сведения о лице, являющемся владельцем недвижимости:

  1. Фамилия, имя и отчество без каких-либо сокращений.
  2. Информация о документе, который подтверждает его право собственности на частный дом.
  3. Информация о доле, которую он имеет в праве собственности на частный дом. В том числе должен быть указан ее размер.
Скачать форму домовой книги в формате .doc (Word)

Где получить?

Приобретение домовой книги является задачей человека, который занимается оформлением данного документа. Осуществить покупку можно в следующих местах:

  1. Книжные магазины, в которые имеются отделы, занимающиеся реализацией канцелярской продукции.
  2. Непосредственно в местном отделении Федеральной миграционной службы.
  3. Сделав заказ в интернете через сайты, специализирующиеся на подобных товарах.

Получение оформленной в соответствии с административным регламентом домовой книги, а также ее последующее хранение, осуществляется следующим образом:

  1. После завершения процедуры оформления и регистрации, домовая книга передается ответственным за этот процесс сотрудником ФМС владельцу частного дома.
  2. За последующее хранение, а также своевременное и правильное заполнение данного документа, ответственен владелец недвижимости.
  3. В случае совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости, в частности, его продажи, собственник должен передавать домовую книгу новым владельцам частного дома.

Какую информацию содержит?

Помимо уже указанной информации о самом документе и владельце частного дома, домовая книга также должна содержать второй раздел.

В него заносятся сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в данном доме:

  1. Фамилия, имя и отчество без сокращений.
  2. Место рождения.
  3. Сведения об имеющихся детях, которые еще не достигли возраста 14 лет.
  4. Дата рождения.
  5. Сведения, касающиеся об отношении к воинской службе и постановки на соответствующий учет. Данный пункт актуален только для зарегистрированных лиц младше 28 лет, во всех остальных ситуациях вместо указания информации проставляется прочерк.
  6. Полные паспортные данные, в том числе информация о том, кем и когда был выдан данный документ. В отдельных случаях допускается занесение вместо паспортных данных сведений о других документах, которые также подтверждают личность человека.
  7. Подробная информация, которая связана с датой и иными нюансами регистрации в частном доме, а также снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

Правила заполнения

Заполнение домовой книги требует соблюдения определенных, установленных законодательными актами требований, в первую очередь, это касается 2 раздела, в котором содержатся сведения о зарегистрированных лицах, поскольку именно в этом месте допускается большая часть всех ошибок.

Основные правила заполнения документа заключаются в следующем:

  1. Заполнение домовой книги осуществляется непрерывно вплоть до момента, когда ее использование станет невозможным в связи с порчей, потерей или иными факторами.
  2. Во второй раздел вносится информация только о тех людях, которые зарегистрированы в данном частном доме на момент совершения записи.
  3. При обновлении данных, содержащихся в документе, не имеется необходимости в повторном указании сведений о снятии с учета, если существует отметка о прошлой регистрации.
  4. Если в домовую книгу необходимо осуществить внесение всех данных в связи с заменой документа по факту утери предыдущего, то сведения берутся из документа, удостоверяющего личность человека и подтверждающего его регистрацию в частном доме. Для этого может быть использован паспорт гражданина Российской Федерации с содержанием соответствующей отметки, а также свидетельства о рождении и регистрации, если речь идет о лицах младше 14 лет. Если подобным способом не удается подтвердить факт постановки на регистрационный учет, то необходимое свидетельство можно получить, обратившись в адресно-справочную службу. Такое подразделение есть в каждом отделении Федеральной миграционной службы.
  5. Если домовая книга пришла в негодное состояние и информация в ней распознается и читается с большим трудом, то происходит копирование имеющихся сведений.
  6. При первичном заполнении домовой книги во втором разделе не требуется указания информации о зарегистрированных лицах, это будет осуществлено во время последующей постановки на учет по месту проживания.

Как восстановить при утере?

чистый лист

Иногда складываются ситуации, при которых данный документ оказывается полностью утерянным, тогда возникает необходимость в его восстановлении. Осуществляется эта процедура следующим образом:

  1. Приобрести новую книгу в установленном формате №11.
  2. Предоставить ее в местное отделение Федеральной миграционной службы вместе с заявлением и полным пакетом документов для прохождения повторной процедуры регистрации и оформления.
  3. Сделать запрос в службу муниципального архива Федеральной миграционной службы. Это подразделение способно предоставить владельцу частного дома информацию, на основании которой можно будет заполнить новую книгу, поскольку все сведения из нее продолжают храниться в ФМС.

При этом, действующее законодательство предусматривает возможность не заниматься восстановлением архивных сведений, а лишь занести в новую книгу актуальную на текущий момент времени информацию, как это происходит при первичном заполнении.

Иногда требуется замена книги, если предыдущий бланк невозможно использовать по каким-либо объективным причинам несвязанным с утерей.

В таком случае процедура осуществляется гораздо проще:

  1. Пришедшая в непригодное состояние книга предъявляется в отделении Федеральной миграционной службы.
  2. Сотрудником, ответственным за данный процесс, осуществляется аннулирование документа.
  3. Переоформление нового бланка дальше происходит так же, как и при первичной регистрации, принципиальных различий в схеме нет. В отдельных случаях сотрудники ФМС могут попросить собственника частного дома самостоятельно перенести все сведения в новый бланк.

consultplace.ru

Домовая книга на частный дом

Домовая книга на частный дом составляется для пометок о регистрации жильцов. Выдается документ в уполномоченном государственном органе. При этом восстановление может выполнять только хозяин недвижимости.

Домовая книга

Что это такое?

Домовая книга относится к числу официальной документации, составленной в установленной форме. В нем помечаются данные о прописанных в доме лицах. Составляется книга для каждого отдельного помещения. Если недвижимость находится в доле, то документ будет один независимо от количества хозяев.

Домовая книга находится на хранении у владельцев дома. Она должна передаваться следующим владельцам при продаже. В ней помечаются все изменения, относящиеся к регистрации и к ее снятию.

Для чего необходимо оформлять?

Оформлять документ нужно по следующим причинам:

  • Приватизация или другие варианты передачи жилого имущества.
  • При утрате потребуется оформление нового документа.
  • Нет места для заполнения данных о новых лицах.
  • Для установки прописки человека.
  • Для регистрации новых лиц.
  • По запросу государственных органов.

С помощью домовой книги выдаются паспорта РФ с пометкой о прописке. Это касается возраста 14, 20, 45 лет, а также случая утери.

С 2014 года действуют новые правила о домовой книге. Для ее получения заранее нужно заполнить страницы. Там присутствует 3 важные части:

  • Главная страница.
  • Данные обо всех жильцах.
  • Сведения о лицах, прописанных в доме.

Главная страница состоит из шапки, включает наименование документа, его назначение и адрес. Вторая часть включает ФИО владельцев, информация о правоустанавливающих бумагах, дата приобретения жилья, информацию о долях (если владельцев несколько).

В третьей части обозначается информация о прописанных гражданах:

  • Паспортные данные.
  • Информация о несовершеннолетних.
  • Сведения о военном учете.
  • Данные документа удостоверения личности.
  • Другие сведения о регистрации или ее снятия.

В обязанность должностных лиц входит внесение изменений в домовую книгу в случае обращения гражданина с заявлением. Это касается регистрации и ее снятие. Но они не должны вносить сведения, если владелец обратится в структурное подразделение.

О правилах заполнения можно узнать у уполномоченных сотрудников. Также есть возможность обратиться в специальную фирму, где тоже помогут правильно заполнить документацию.

Если оформляется новая книга из-за потери или порчи, то в нее включаются сведения о тех лицах, которые зарегистрированы по этому адресу. Тогда не потребуется внесение данных о тех гражданах, которые были сняты с регистрации до момента переоформления.

Для этого потребуется следующая документация:

  • Паспорт РФ.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Паспорт иностранного гражданина.
  • Документ о временном проживании в РФ.

Если документ, подтверждающий личность утерян, то его можно восстановить. Это выполняется миграционной службой РФ. Там выдается подтверждение о регистрации. Этих сведений будет достаточно для составления домовой книги.

Образец

Правильно заполнить домовую книгу можно по образцу, скачав его на сайте: http://www.pasportist24.ru/domovaya-kniga/zapolnenie-domovoj-knigi/

Порядок и условия получения

Оформляется книга в миграционной службе РФ. Следует обратиться в эту организацию по своему месту проживания. Заниматься оформлением документации работники паспортного стола. Если понадобится книгу поменять на новую версию, то нужно принести и старую.

Новые домовые книги можно взять в паспортном столе и канцелярском магазине. Если дом имеет несколько владельцев, то при составлении документации должны быть все собственники. При составлении документации она прошивается, обозначается нумерация, и ставятся печати.

Для составления книги потребуется выписка, которую может оформить зарегистрированное в доме лицо. Услуга предоставляется бесплатно. Взять выписку может и доверенное лицо, только все должно быть составлено юридически. Это относится к посредникам, которые занимаются всем оформлением.

Чтобы получить выписку, в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ нужно предоставить следующие документы:

  • Паспорт РФ.
  • Если оформление занимается посредник, то должна быть доверенность.
  • Документация о владении недвижимости.
  • Домовую книгу.

Бланк формы № 11 предоставляется в паспортном столе. Заполнить его можно образцу. Если требуются сведения о себе и всех жильцах, то необходимо заказать обыкновенную выписку.

Если же нужны данные об ранее проживающих лицах с момента основания дома, то потребуется расширенная выписка или архивная. Обычная выписка предоставляется в тот же день, а архивная выдается в течение 7 дней.

Необходимые документы

Чтобы получить домовую книгу на частный дом, необходимо обратиться в органы ФМС РФ, и предоставить следующие документы:

  • Заявление. Оно включает просьбу выдачи книги с указанием причин. Заявление нужно написать в свободной форме.
  • Бланк домовой книги по форме № 11. Продается он в книжных и канцелярских магазинах, органах ФМС.
  • Документ удостоверения личности (паспорт или его временная замена).
  • Документ, подтверждающий право собственности. Предоставляется в виде оригинала и копии.
  • Выписка из домоуправляющей компании. Там обозначается информация о зарегистрированных гражданах.
  • Разрешение от других собственников, нотариально заверенное.

Эти документы предоставляются в ФМС РФ. Там происходит нумерация и скрепление листов. Последний лист включает в себя:

  • данные о количестве страниц;
  • дату составления;
  • подпись должностного лица.

Процедура восстановления

Если домовая книга утеряна, то потребуется ее восстановить. Процедура предполагает выполнение следующих действий:

  • Подача заявление в свободной форме, в котором обозначена просьба о восстановлении документации. Предоставляется оно в ФМС РФ.
  • Приобретение нового бланка формы № 11. Сдача всей документации в ФМС.

Если нужно восстановить информацию с утерянной книги, то нужно еще посетить архив ФМС. Там есть данные о владельцах и зарегистрированных лицах.

Если книга не утеряна, а просто закончилась, то ее восстановление выполняется с помощью включенных в нее данных. Выполнять процедуру может только собственник дома.

Срок получения и действия

Домовая книга составляется при обращении владельца недвижимости. При каких-то сложностях документ выдается не позже 7 дней после подачи заявления. Срока действия у книги нет. Ее восстановление происходит при утере, и если закончились страницы для пометки данных.

Особых архивов для хранения документации нет. Обычно документация находится у владельца дома. Если недвижимость муниципальная, то в кабинете паспортного стола. При порче или потере документации следует сразу обращаться в паспортный стол для восстановления.

В законодательстве РФ нет наказания за порчу документа на дом. Если недвижимость продается, то все документы переходят новому владельцу.

Условия прописки граждан

Чтобы прописать в частном доме совершеннолетнего гражданина, необходимо:

  • Письменное подтверждение владельца недвижимости и прописанных лиц.
  • Достаточная площадь. Обычно на одного человека приходится определенная площадь, которая не должна быть меньше. На несовершеннолетнего это правило не распространяется.

Если прописывается лицо старше 18 лет, то потребуется личное его присутствие. Также процедуру проходит владелец недвижимости. Согласие прописанных лиц фиксируется документально и подтверждается нотариусом.

Если прописывается несовершеннолетний, то необходима регистрация хотя бы одного родителя. При этом неважно согласие собственника недвижимости, а также площадь жилья. Если ребенка выписывают из жилья матери, а прописывают в жилье отца, то необходимо согласие матери.

Выписка

Может осуществляться добровольно:

  • При расторжении брака или переезде на другое место жительства.
  • При продаже дома.
  • Если закончился срок временной прописки.

Принудительная выписка осуществляется на основе решения суда, который установил нарушение прав других жильцов.

Нарушения при составлении записей

Наличие нарушений учетных записей становится причиной того, что прописанный гражданин не сможет получить от сотрудников жилищной организации справку или выписку. От отсутствия этой документации лицо не сможет выполнять имущественные и прочие сделки. Причем это продлится долгое время.

Встречаются и недобросовестные владельцы, которые желают избавиться от нежелательных проживающих. Обычно это бывает при отсутствии человека по месту регистрации. Вернувшийся собственник имеет право обратиться в суд и вернуть свою долю. Поэтому при покупке недвижимости нужно тщательно изучить информацию в домовой книге.

Если на первой странице обозначено несколько адресов, то это связано с изменением наименования улицы. Чтобы установить и зафиксировать правильную регистрацию, необходимо посетить адресную справку и взять подтверждение.

С регистрации снимаются и умершие жильцы. Для этого используются общие основания. Потребуется посетить отдел иммиграции со свидетельством о смерти.

Часто бывает, что новая запись о регистрации присутствует в нескольких количествах, а о выбытии ничего не указано. Это связано со сменой фамилии или получением нового паспорта. Чтобы упорядочить записи, следует обратиться в паспортный стол и запросить подтверждение.

Домовая книга – важный документ, который должен быть у каждого владельца недвижимости. С ней будет намного легче подтвердить свою регистрацию, а также совершать сделки.

homewin.ru